工业园区二期工程标准厂房及其土地具有独立的不动产证，坐落于湖南省花垣县工业园区集中区创业大道b区3栋正东方向180米，属于国有土地出让性质用地，土地使用权面积：26954平方米，专有建筑面积为：5503.9平方米，竣工日期：2019年，土地使用终止日期：2067年11月16日，截止目前还有44年土地使用年限。不动产权证号为:湘（2020）花垣县不动产权第0000776号。公司于2019年已建成标准厂房，实现了“五通一平”，并且有专门消防通道，厂房总高度近10米，厂房内部顶部高度6米，能通行各类大型车辆（包括13米挂车），二期标准厂房前面是个占地15余亩空地，后面是个占地5亩平整空地，其适合搭建厂棚子和厂房相关配套建筑设施设备等等，自主选择性非常强。于此同时，标准厂房及其土地属于独门独栋形式，有独立的大道，适合隔开。  标准厂房适合做矿石、玻璃、材料、化工、食品、新能源等等，欢迎实地看厂，谢谢！                                                              （一）可以用红本抵押贷款。二期工程（厂房及土地）整体第三方有资质的评估方是4000万，如果买方（投资方）征信良好的话，可以用厂房和土地以固定资产向银行进行抵押贷款1500万-2000万（按照评估的50%贷款）。                                                                                                                            （二）已竣工标准厂房及土地，直接可以投入生产经营。目前新厂房已经通了水电网络还有排水沟，是直接可以拖入设备安装生产经营，直接可以投入使用赚钱。    （三）交通极其方便，地理位置**。工业园区因为5通一平后马上要6通一平而且在高速路口这儿，那么土地增值很快的。地理位置在高速路口500米，但是又在高速路口背后私密性比较好，曲径通幽、更适合于生产。（四）标准厂房配套硬化土地空地、可待综合开发利用。除了6000平方的建筑标准厂房外，还有近30亩配套的硬化平整空地、有配套消防通道、空地适合搞钢架结构棚子、搞行吊、屯放大型物质等等，能通十三米挂车几十部。（五）空地报建开发后又可以进行抵押贷款。甚至通过申请县政府职能部门审批同意还可以在空地上再修一个厂房或是盖个大楼等，那么通过抵押贷款又可以变现成为钱。（六）卖方可以协助买方（投资方）办理相关证件直到完成为止。通过招商引资进驻，可以配合其买方或承租方办理相关优惠政策。（七）灵活多变的付款方式，减轻了买房（投资方）资金兑现压力。买方可以进行分期付款，首付款3成，然后拿到红本进行抵押贷款，分期1-2年把其厂房及土地尾款付清。（八）标准厂房靠近马路地方可以修建门面，可以实现稳定租金收入。二期工程厂房前面靠近马路地方可以修办公大楼并且可以修一排门面，可供出租，按照目前行情，一年至少10万以上租金收入。，联系我时请说明是在花垣在线看到的……